ile kosztuje budowa domu

Za ile można wybudować dom?

ile kosztuje budowa domuPoniższe opisy, nie są nawet wycenami. Potraktuj je jako luźne przemyślenia na temat ewentualnych kosztów wybudowania domu. Zakładamy, że zlecasz całość specjalistom i nie ma samodzielnego wykonania podłóg, instalacji okien, drzwi itd. Na tego typu pracach można sporo zaoszczędzić, ale gdy się nie znasz lub nie masz czasu, to mija się to z celem.

Czy masz działkę na dom?

Jeśli masz działkę, to sporą kwestię mamy już za sobą. Jeśli jest to działka budowlana, to jesteśmy na półmetku. Jeśli nie masz działki, musisz ją zakupić lub uzyskać od kogoś z rodziny, to przygotuj się na kilka tygodni – miesięcy prac i oczekiwania. Przy zakupie to kwestia znalezienia działki i nabycia jej (jeśli kupujesz na kredyt, to musisz także uwzględnić czas i koszty obsługi bankowej).

Upewnij, się, że kupujesz działkę budowlaną, a jeśli jest to na przykład działka rolna przy drodze, to upewnij się, że można ją przerobić na działkę budowlaną (czy nie jest za blisko torów, czy nie jest zbyt wąska, czy nie ma zbyt dużego spadku, etc.).

Przy podziale działki, będą niezbędne koszty geodety, jest to kwestia około 2000 zł w zależności od kilku czynników, między innymi rozmiarów działki.

W jakim stylu dom?

Obecnie są modne różnego rodzaju domy ekologiczne, domy w stylu kanadyjskim i tych rodzajów można by wymieniać i wymieniać. Każdy z nich obligatoryjnie potrzebuje pozwolenia na budowę, a następnie fundamentów. Co do pierwszej kwestii, to musisz udać się do gminy lub urzędu miasta, a tak już „powinni” cię poinformować. Uzbrój się w cierpliwość, gdyż niekompetencja urzędników i pracowników administracji, na pewno Cię zaskoczy!

Ostateczny koszt domu w stanie surowym

Mały domek około 100 metrów powierzchni użytkowej, to kwestia około 200 000 zł za samą nieruchomość. Na taką kwotę należy się nastawić. Taniej „może się da”, ale będzie ciężko. Mówimy tutaj o podstawowym wyposażeniu, bez udziwnień i „nowoczesnych” technologii typu pompy ciepła, przydomowe oczyszczalnie itd.

Limit górny za budowę domu? Prawdopodobnie taki nie istnieje. Gdyby mieć 500 000 zł, zbuduje się dom za 500 000 zł, to samo z milionem i 10 milionami. Jednak na „standardowych” rozmiarów dom mieszkalny dla 3 – 5 osobowej rodziny, bez większych problemów powinna wystarczyć kwota 200 000 – 400 000 zł.

A zatem – udanego budowania!